THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm

Địa chỉ: Số 93, đường Nguyễn Xí, phường Thành Sen, tỉnh Hà Tĩnh

Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Hà Tĩnh

Địa chỉ: Số 02, đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Thành Sen, tỉnh Hà Tĩnh

a) Thông tin tài sản: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 451, tờ bản đồ số: 02, diện tích 2.086 m2. Địa chỉ tại: Xã Thanh Bình Thịnh, huyện Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh (nay là xã Đức Thịnh, tỉnh Hà Tĩnh). Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR 622498, số vào sổ cấp GCN: CT  00004 do Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh cấp ngày 20/01/2020 mang tên Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại tổng hợp Hoàng Nguyên.

+ Mục đích sử dụng: Đất thương mại, dịch vụ (Xây dựng kho và cửa hàng phân phối thương mại)

+ Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần

+ Thời hạn sử dụng: Đến ngày 24/9/2068

+ Tài sản trên đất: Hai dãy nhà xưởng

b) Nguồn gốc và tình trạng pháp lý của tài sản: Là tài sản thế chấp hợp pháp để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ trả nợ.

2. Giá khởi điểm, bước giá, tiền đặt trước và tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá

a) Giá khởi điểm: 10.500.000.000 đồng (Mười tỷ, năm trăm triệu đồng);

Lưu ý:

- Giá khởi điểm trên chưa bao gồm thuế phí, lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng tài sản, bao gồm cả thuế giá trị gia tăng (nếu có), cụ thể:

+ Đối với thuế giá trị gia tăng (nếu có): Trường hợp theo yêu cầu của người mua trúng đấu giá tài sản và/hoặc cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, Ngân hàng xuất hoá đơn bán tài sản mà phát sinh thuế giá trị gia tăng thì người mua trúng đấu giá có trách nhiệm nộp bổ sung để thực hiện việc kê khai, nộp thuế theo quy định của pháp luật.

+ Thuế thu nhập cá nhân hoặc thuế thu nhập doanh nghiệp từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất liên quan đến tài sản đấu giá (nếu có): Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ nộp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác giữa Vietcombank - CN Hà Tĩnh và người mua được tài sản đấu giá.

- Lệ phí trước bạ, và các lệ phí khác (nếu có): Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ nộp. Thuế suất, mức phí, mức lệ phí theo quy định của pháp luật.   

- Tài sản trên được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy. Người tham gia đấu giá tài sản có trách nhiệm chủ động xem tài sản đấu giá, tìm hiểu về hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá và tự xác định tình trạng của tài sản theo hiện trạng thực tế.

- Đối với các tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng, người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ cơ quan chức năng có thẩm quyền để thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sủ dụng theo quy định pháp luật hoặc tuân theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền và chịu các chi phí liên quan. Người đăng ký tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện về vấn đề này.

- Mức giá trên là mức giá khởi điểm bán đấu giá lần đầu, trường hợp bán đấu giá không thành, các bên sẽ thống nhất mức giá khởi điểm để bán đấu giá lần tiếp sau.

- Chất lượng tài sản: theo hồ sơ pháp lý theo hiện trạng thực tế tại thời điểm đấu giá.

b) Bước giá cố định: 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng).

c) Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ (Đã bao gồm VAT)

- Thời gian nộp: Từ 07h30p ngày 06/8/2026 đến 17h00p ngày 19/8/2026;

- Khách hàng mua hồ sơ tham gia đấu giá có thể nộp tiền mặt hoặc chuyển khoản vào số tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm.

- Trường hợp chuyển khoản, nội dung nộp tiền ghi rõ: “(Họ tên/Tên tổ chức + nộp tiền mua hồ sơ đấu giá tài sản của VCB Hà Tĩnh”

d) Tiền đặt trước: 2.100.000.000 đồng (Hai tỷ, một trăm triệu đồng);

- Thời gian nộp: Từ 07h30p ngày 06/8/2026 đến 17h00p ngày 19/8/2026;

- Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm không thu tiền đặt trước bằng tiền mặt.

- Nội dung nộp tiền ghi rõ: “(Họ tên/Tên tổ chức+ nộp tiền đặt trước đấu giá tài sản của VCB Hà Tĩnh”

- Trường hợp nộp thay phải ghi rõ họ tên của người nộp thay và họ tên của người đăng ký tham gia đấu giá.

Ví dụ: “Họ tên + nộp tiền đặt trước thay cho Ông/Bà…..tham gia đấu giá tài sản của VCB Hà Tĩnh”.

Lưu ý: Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước của người tham gia đấu giá phái báo “có” trong tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm chậm nhất là 17h00p ngày 19/8/2026. Người tham gia đấu giá có khoản tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước báo “có” trong tài khoản Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm sau 17h00p ngày 19/8/2026 được coi là không hợp lệ và không đủ điều kiện tham gia đấu giá. Tất cả các trường hợp khách hàng chuyển sai số tài khoản, sai mức tiền, không ghi rõ nội dung chuyển tiền theo hướng dẫn này đều được coi là không hợp lệ.

Người tham gia đấu giá nộp tiền mua hồ sơ, tiền đặt trước bằng hình thức chuyển khoản vào tài khoản của  Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm theo hướng dẫn sau:

- Số tài khoản: 3302218899

- Mở tại: Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Hà Tĩnh (Vietcombank)

- Người thụ hưởng: Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm.

Lưu ý: Trường hợp người tham gia đấu giá chuyển khoản qua Internet Banking thì phải có in sao lệnh chuyển tiền (có đầy đủ nội dung nộp tiền).                                                             

4. Hình thức, phương thức đấu giá, cách ghi phiếu trả giá

a) Hình thức: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá. Không hạn chế số vòng đấu.

b) Phương thức: Trả giá lên.

c) Cách ghi phiếu trả giá: Người tham gia đấu giá ghi đầy đủ thông tin có trong phiếu trả giá; không trả thấp hơn giá khởi điểm đã thông báo; khi trả giá có thêm bước giá thì phải trả nguyên lần bước giá.

Giá trả hợp lệ = giá khởi điểm + n bước giá (n là số tự nhiên: 0, 1, 2,...). Những phiếu trả giá không ghi đầy đủ thông tin, sai hướng dẫn này đều là những phiếu không hợp lệ.

5. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá

a) Điều kiện tham gia đấu giá

- Người thuộc đối tượng được đăng ký tham gia đấu giá thực hiện đầy đủ thủ tục đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước trong thời hạn quy định;

- Cam kết thực hiện đầy đủ trách nhiệm của mình trong quá trình tham gia đấu giá và sau khi trúng đấu giá;

- Chấp nhận từ mức giá khởi điểm của tài sản đấu giá;

-  Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục đăng ký và tham gia đấu giá. Việc ủy quyền phải bằng văn bản và phải được công chứng, chứng thực theo quy định.

Lưu ý:

- Người đăng ký tham gia đấu giá không được ủy quyền cho người khác khi người này cũng là người tham gia đấu giá trong cùng một tài sản;

- Một người không được ủy quyền hoặc nhận ủy quyền cho từ 02 người trở lên để tham gia đấu giá trong cùng một tài sản;

- Hồ sơ của người tham gia đấu giá phải được thực hiện đầy đủ theo Quy chế, Thông báo và nộp cho Công ty theo thời gian quy định. Công ty không nhận hồ sơ khách hàng sau khi đã hết thời hạn theo thông báo.

b) Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng có nhu cầu mua tài sản đến tham khảo hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá tại Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm trong thời hạn quy định.

  Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm sẽ thông báo cho người không đủ điều kiện tham gia đấu giá chậm nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá.

6. Hồ sơ mời tham gia đấu giá, hồ sơ tham gia đấu giá

a) Hồ sơ mời tham gia đấu giá bao gồm:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu);

- Quy chế cuộc đấu giá;

- Giấy tờ pháp lý của tài sản.

b) Hồ sơ tham gia đấu giá bao gồm:

* Đối với cá nhân:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu);

- Bản sao Căn cước/CCCD đang trong thời hạn sử dụng.

- Chứng từ nộp tiền đặt trước.

- Giấy ủy quyền và Căn cước/CCCD đang trong thời hạn sử dụng của người được ủy quyền (nếu có).

* Đối với tổ chức:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu);

- Bản sao Giấy phép hoạt động/Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh;

- Bản sao Căn cước/CCCD đang trong thời hạn sử dụng của người đại diện theo pháp luật.

- Giấy ủy quyền/Giấy giới thiệu và Căn cước/CCCD đang trong thời hạn sử dụng của người mua hồ sơ mời tham gia đấu giá trong trường hợp không phải là người đại diện theo pháp luật.

- Chứng từ nộp tiền đặt trước.

Lưu ý:

- Trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia phiên đấu giá thì giấy ủy quyền phải ghi rõ nội dung, thời gian ủy quyền (bản chính) và được UBND xã, phường hoặc Văn phòng Công chứng chứng thực.

- Hồ sơ không đủ điều kiện tham gia đấu giá là những hồ sơ thiếu một trong các loại giấy tờ nêu trên hoặc có đầy đủ thành phần hồ sơ nhưng nội dung không phù hợp như: Tiền đặt trước có giá trị nhỏ hơn hoặc lớn hơn số tiền đặt trước của tài sản, thông tin Phiếu đăng ký tham gia đấu giá sai lệch so với các giấy tờ còn lại.

7. Thời gian, địa điểm tham khảo, bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 07h30p ngày 06/8/2026 đến 17h00p ngày 19/8/2026 (trong giờ hành chính) tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm.

8. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Liên tục trong 03 ngày từ ngày 12/8/2026 đến ngày 14/8/2026 (trong giờ hành chính) tại vị trí nơi có tài sản - Thửa đất số 451, tờ bản đồ số: 02, diện tích 2.086 m2. Địa chỉ tại: Xã Thanh Bình Thịnh, huyện Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh (nay là xã Đức Thịnh, tỉnh Hà Tĩnh).

Những người không có nhu cầu đi xem tài sản thì phải hoàn toàn chịu trách nhiệm về số lượng, chất lượng, thông tin khác liên quan đến tài sản đấu giá và những người này không có quyền khiếu nại sau này về chất lượng tài sản.

9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Bắt đầu từ 08h00p ngày 24/8/2026 tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm.

(Người tham gia đấu giá phải có mặt trước giờ tổ chức phiên đấu giá 30 phút để làm thủ tục trước khi vào phòng đấu giá).

Kính mời khách hàng có nhu cầu đến tham khảo hồ sơ, xem tài sản và đăng ký tham gia đấu giá.

Mọi chi tiết xin liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm

Điện thoại: 094.197.5696 hoặc 094.191.6707 - Website: daugiahongtam.com