THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

(Lần 02)

Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm

Địa chỉ: Số 93, đường Nguyễn Xí, phường Thành Sen, tỉnh Hà Tĩnh

Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Hà Tĩnh

Địa chỉ: Số 02, đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Thành Sen, tỉnh Hà Tĩnh

1. Thông tin, nguồn gốc tài sản đấu giá

a) Thông tin tài sản: QSDĐ tại thửa đất số B27, tờ bản đồ số: Độc lập; địa chỉ: Tổ dân phố 4, phường Nghĩa Trung, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đăk Nông (nay là phường Đông Gia Nghĩa, tỉnh Lâm Đồng). Giấy chứng nhận QSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DA 175839, Số vào sổ cấp GCN: CS 09089 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Nông cấp ngày 04/08/2021. Ngày 18/01/2022, chuyển nhượng cho ông Nguyễn Trung Kiên, sinh năm 1984, CMND số:  182456970, địa chỉ tại phường Vinh Tân, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An, theo hồ sơ số 000377.CN 002 theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở số 2022/HĐTC/ALBA.02 ngày 18/01/2022 ký giữa Ông Nguyễn Trung Kiên và Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Bắc Hà Tĩnh (nay là Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Hà Tĩnh).

b) Nguồn gốc và tình trạng pháp lý của tài sản: Là tài sản thế chấp hợp pháp để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ trả nợ.

2. Giá khởi điểm, bước giá, tiền đặt trước và tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá

a) Giá khởi điểm: 1.425.213.000 đồng (Một tỷ, bốn trăm hai mươi lăm triệu, hai trăm mười ba nghìn đồng).

- Giá khởi điểm trên chưa bao gồm thuế thu nhập cá nhân và các khoản phí, lệ phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu tài sản. Người trúng đấu giá mua tài sản có trách nhiệm nộp thuế thu nhập cá nhân và các khoản phí, lệ phí (nếu có) trong việc chuyển quyền sở hữu tài sản theo quy định của pháp luật.

- Tài sản trên được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy. Người tham gia đấu giá tài sản có trách nhiệm chủ động xem tài sản đấu giá, tìm hiểu về hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá và tự xác định tình trạng của tài sản theo hiện trạng thực tế.

- Người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ cơ quan chức năng có thẩm quyền để thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sủ dụng theo quy định pháp luật và chịu các chi phí liên quan. Người đăng ký tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện về vấn đề này.

b) Bước giá cố định: 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng).

C) Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng/hồ sơ (Bốn trăm nghìn đồng trên hồ sơ) (Đã bao gồm VAT)

- Thời gian nộp: Từ 07h30p ngày 25/8/2026 đến 17h00p ngày 10/9/2026;

- Khách hàng mua hồ sơ tham gia đấu giá có thể nộp tiền mặt hoặc chuyển khoản vào số tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm.

- Trường hợp chuyển khoản, nội dung nộp tiền ghi rõ: “(Họ tên/Tên tổ chức + nộp tiền mua hồ sơ đấu giá tài sản của VCB Hà Tĩnh Lô B27”

d) Tiền đặt trước: 316.714.000 đồng (Ba trăm mười sáu triệu, bảy trăm mười bốn nghìn đồng);

- Thời gian nộp: Từ 07h30p ngày 25/8/2026 đến 17h00p ngày 10/9/2026;

- Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm không thu tiền đặt trước bằng tiền mặt.

- Nội dung nộp tiền ghi rõ: “(Họ tên/Tên tổ chức+ nộp tiền đặt trước đấu giá tài sản của VCB Hà Tĩnh Lô B27”

- Trường hợp nộp thay phải ghi rõ họ tên của người nộp thay và họ tên của người đăng ký tham gia đấu giá.

Ví dụ: “Họ tên + nộp tiền đặt trước thay cho Ông/Bà…..tham gia đấu giá tài sản của VCB Hà Tĩnh Lô B27”.

Lưu ý: Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước của người tham gia đấu giá phái báo “có” trong tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm chậm nhất là 17h00p ngày 10/9/2026. Người tham gia đấu giá có khoản tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước báo “có” trong tài khoản Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm sau 17h00p ngày 10/9/2026 được coi là không hợp lệ và không đủ điều kiện tham gia đấu giá. Tất cả các trường hợp khách hàng chuyển sai số tài khoản, sai mức tiền, không ghi rõ nội dung chuyển tiền theo hướng dẫn này đều được coi là không hợp lệ.Người tham gia đấu giá nộp tiền mua hồ sơ, tiền đặt trước bằng hình thức chuyển khoản vào tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm theo hướng dẫn sau:

- Số tài khoản: 3302218899

- Mở tại: Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Hà Tĩnh (Vietcombank)

- Người thụ hưởng: Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm.

Lưu ý: Trường hợp người tham gia đấu giá chuyển khoản qua Internet Banking thì phải có in sao lệnh chuyển tiền (có đầy đủ nội dung nộp tiền).      

3. Hình thức, phương thức đấu giá, cách ghi phiếu trả giá

a) Hình thức: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá. Không hạn chế số vòng đấu giá.

b) Phương thức: Trả giá lên.

c) Cách ghi phiếu trả giá: Người tham gia đấu giá ghi đầy đủ thông tin có trong phiếu trả giá; không trả thấp hơn giá khởi điểm đã thông báo; khi trả giá có thêm bước giá thì phải trả nguyên lần bước giá.

Giá trả hợp lệ = giá khởi điểm + n bước giá (n là số tự nhiên: 0, 1, 2,...). Những phiếu trả giá không ghi đầy đủ thông tin, sai hướng dẫn này đều là những phiếu không hợp lệ.

4. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá

a) Điều kiện tham gia đấu giá

- Người thuộc đối tượng được đăng ký tham gia đấu giá thực hiện đầy đủ thủ tục đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước trong thời hạn quy định;

- Cam kết thực hiện đầy đủ trách nhiệm của mình trong quá trình tham gia đấu giá và sau khi trúng đấu giá;

- Chấp nhận từ mức giá khởi điểm của tài sản đấu giá;

-  Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục đăng ký và tham gia đấu giá. Việc ủy quyền phải bằng văn bản và phải được công chứng, chứng thực theo quy định.

b) Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng có nhu cầu mua tài sản đến tham khảo hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá trong thời hạn quy định tại Quy chế này.

  Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm sẽ thông báo cho người không đủ điều kiện tham gia đấu giá chậm nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá.

5. Hồ sơ mời tham gia đấu giá, hồ sơ tham gia đấu giá

a) Hồ sơ mời tham gia đấu giá bao gồm:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu);

- Quy chế cuộc đấu giá;

- Giấy tờ pháp lý của tài sản.

b) Hồ sơ tham gia đấu giá bao gồm:

* Đối với cá nhân:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu);

- Bản sao Căn cước/CCCD đang trong thời hạn sử dụng.

- Chứng từ nộp tiền đặt trước.

- Giấy ủy quyền và Căn cước/CCCD đang trong thời hạn sử dụng của người được ủy quyền (nếu có).

* Đối với tổ chức:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu);

- Bản sao Giấy phép hoạt động/Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh;

- Bản sao Căn cước/CCCD đang trong thời hạn sử dụng của người đại diện theo pháp luật.

- Giấy ủy quyền/Giấy giới thiệu và Căn cước/CCCD đang trong thời hạn sử dụng của người mua hồ sơ mời tham gia đấu giá trong trường hợp không phải là người đại diện theo pháp luật.

- Chứng từ nộp tiền đặt trước.

Lưu ý:

- Trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia phiên đấu giá thì giấy ủy quyền phải ghi rõ nội dung, thời gian ủy quyền (bản chính) và được UBND xã, phường hoặc Văn phòng Công chứng chứng thực.

- Hồ sơ không đủ điều kiện tham gia đấu giá là những hồ sơ thiếu một trong các loại giấy tờ nêu trên hoặc có đầy đủ thành phần hồ sơ nhưng nội dung không phù hợp như: Tiền đặt trước có giá trị nhỏ hơn hoặc lớn hơn số tiền đặt trước của tài sản, thông tin Phiếu đăng ký tham gia đấu giá sai lệch so với các giấy tờ còn lại.

6. Thời gian, địa điểm tham khảo, bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

a) Thời gian: Từ 07h30p ngày 25/8/2026 đến 17h00p ngày 10/9/2026 (trong giờ hành chính);

b) Địa điểm:

- Tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm;

- Tại nơi có tài sản - Tổ dân phố 4, phường Đông Gia Nghĩa, tỉnh Lâm Đồng

- Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm bán, tiếp nhận hồ sơ qua đường chuyển phát nhanh khi người tham gia đấu giá có nhu cầu.

7. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Liên tục trong 03 ngày từ ngày 03/9/2026 đến ngày 05/9/2026 (trong giờ hành chính) tại nơi có tài sản - Tổ dân phố 4, phường Đông Gia Nghĩa, tỉnh Lâm Đồng

Những người không có nhu cầu đi xem tài sản thì phải hoàn toàn chịu trách nhiệm về chất lượng, thông tin khác liên quan đến tài sản đấu giá và những người này không có quyền khiếu nại sau này về chất lượng tài sản.

8. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Bắt đầu từ 15h00p, ngày 15/9/2026 tại nơi có tài sản - Tổ dân phố 4, phường Đông Gia Nghĩa, tỉnh Lâm Đồng.

(Người tham gia đấu giá phải có mặt trước giờ tổ chức phiên đấu giá 30 phút để làm thủ tục trước khi vào phòng đấu giá).

Kính mời khách hàng có nhu cầu đến tham khảo hồ sơ, xem tài sản và đăng ký tham gia đấu giá.

Mọi chi tiết xin liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm

Điện thoại: 094.197.5696 hoặc 094.191.6707 - Website: daugiahongtam.com