THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

(Lần 04)

Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm

Địa chỉ: Số 93, đường Nguyễn Xí, phường Thành Sen, tỉnh Hà Tĩnh

Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Hà Tĩnh

Địa chỉ: Số 02, đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Thành Sen, tỉnh Hà Tĩnh

1. Khoản nợ, Hồ sơ pháp lý của khoản nợ

a) Khoản nợ: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH KSTT tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Hà Tĩnh (sau đây gọi tắt là “Vietcombank Hà Tĩnh”)

Giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 30/4/2026 là 87.088.444.224 đồng. Trong đó:

- Nợ gốc: 38.582.282.223 đồng;

- Nợ lãi: 48.506.162.001 đồng

Ghi chú: Tiền lãi, phí tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/5/2026 cho đến khi Công ty TNHH KSTT thanh toán hết nợ gốc và tiền lãi vay tại Vietcombank Hà Tĩnh.

Biện pháp bảo đảm của khoản nợ: Tài sản hình thành trong tương lai là công trình khách sạn và công trình có liên quan tại thửa đất số 566; tờ bản đồ số 06; địa chỉ: Thị trấn Kỳ Anh. Diện tích thửa đất: 4.323,6 m². Đất cơ sở kinh doanh, dịch vụ trả tiền hàng năm. Thời hạn thuê 50 năm (từ tháng 07/2004 đến tháng 07/2054)

b) Hồ sơ của khoản nợ: Hồ sơ khoản nợ bao gồm hồ sơ pháp lý, hồ sơ cấp tín dụng, hồ sơ biện pháp bảo đảm, hồ sơ xử lý thu hồi nợ và hồ sơ có liên quan khác của do Vietcombank Hà Tĩnh lưu trữ. Để được tiếp cận đầy đủ hồ sơ liên quan đến khoản nợ của Công ty TNHH KSTT, người tham gia đấu giá cần liên hệ với Vietcombank Hà Tĩnh để ký kết thỏa thuận bảo mật thông tin và được cung cấp hồ sơ theo quy định.

2. Giá khởi điểm, bước giá, tiền đặt trước và tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá

a) Giá khởi điểm: 63.487.475.840 đồng (Sáu mươi ba tỷ, bốn trăm tám mươi bảy triệu, bốn trăm bảy mươi lăm nghìn, tám trăm bốn mươi đồng)

Giá khởi điểm nêu trên không bao gồm các khoản thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

b) Bước giá cố định: 5.000.000.000 đồng (Năm tỷ đồng);

c) Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ (Đã bao gồm VAT)

- Thời gian nộp: Từ 07h30p ngày 12/8/2026 đến 17h00p ngày 18/8/2026;

- Khách hàng mua hồ sơ tham gia đấu giá có thể nộp tiền mặt hoặc chuyển khoản vào số tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm.

- Trường hợp chuyển khoản, nội dung nộp tiền ghi rõ: “(Họ tên/Tên tổ chức + nộp tiền mua hồ sơ đấu giá khoản nợ”

d) Tiền đặt trước: 12.697.495.000 đồng (Mười hai tỷ, sáu trăm chín mươi bảy triệu, bốn trăm chín mươi lăm nghìn đồng).

- Thời gian nộp: Từ 07h30p ngày 12/8/2026 đến 17h00p ngày 18/8/2026;

- Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm không thu tiền đặt trước bằng tiền mặt.

- Nội dung nộp tiền ghi rõ: “(Họ tên/Tên tổ chức+ nộp tiền đặt trước đấu giá đấu giá khoản nợ”

- Trường hợp nộp thay phải ghi rõ họ tên của người nộp thay và họ tên của người đăng ký tham gia đấu giá.

Ví dụ: “Họ tên + nộp tiền đặt trước thay cho Ông/Bà…..tham gia đấu giá khoản nợ”.

Lưu ý: Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này của người tham gia đấu giá phái báo “có” trong tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm chậm nhất là 17h00p ngày 18/8/2026. Người tham gia đấu giá có khoản tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước báo “có” trong tài khoản Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm sau 17h00p ngày 18/8/2026 được coi là không hợp lệ và không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

Người tham gia đấu giá nộp tiền mua hồ sơ, tiền đặt trước bằng hình thức chuyển khoản vào tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm theo hướng dẫn sau:

- Số tài khoản: 3302218899

- Mở tại: Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Hà Tĩnh (Vietcombank)

- Người thụ hưởng: Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm.

Lưu ý:

- Khách hàng chỉ thực hiện quét QR tài khoản của Công ty trên bản có đóng dấu treo (dấu đỏ) cạnh bản QR;

 - Trường hợp người tham gia đấu giá chuyển khoản qua Internet Banking thì phải có in sao lệnh chuyển tiền (có đầy đủ nội dung nộp tiền).                        

3. Hình thức, phương thức đấu giá, cách ghi phiếu trả giá

a) Hình thức: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá. Không hạn chế số vòng đấu giá.

b) Phương thức: Trả giá lên.

c) Cách ghi phiếu trả giá: Người tham gia đấu giá ghi đầy đủ thông tin có trong phiếu trả giá; không trả thấp hơn giá khởi điểm đã thông báo; khi trả giá có thêm bước giá thì phải trả nguyên lần bước giá.

Giá trả hợp lệ = giá khởi điểm + n bước giá (n là số tự nhiên: 0, 1, 2,...). Những phiếu trả giá không ghi đầy đủ thông tin, sai hướng dẫn này đều là những phiếu không hợp lệ.

4. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá

a) Điều kiện tham gia đấu giá

- Người thuộc đối tượng được đăng ký tham gia đấu giá thực hiện đầy đủ thủ tục đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước trong thời hạn quy định;

- Cam kết thực hiện đầy đủ trách nhiệm của mình trong quá trình tham gia đấu giá và sau khi trúng đấu giá;

- Chấp nhận từ mức giá khởi điểm của tài sản đấu giá;

-  Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục đăng ký và tham gia đấu giá. Việc ủy quyền phải bằng văn bản và phải được công chứng, chứng thực theo quy định.

- Cam kết không phải là người có liên quan của Công ty TNHH KSTT theo quy định của Luật Doanh nghiệp hiện hành.

b) Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng có nhu cầu mua tài sản đến tham khảo hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá tại Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm trong thời hạn quy định.

  Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm sẽ thông báo cho người không đủ điều kiện tham gia đấu giá chậm nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá.

5. Hồ sơ mời tham gia đấu giá, hồ sơ tham gia đấu giá

a) Hồ sơ mời tham gia đấu giá bao gồm:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu);

- Quy chế cuộc đấu giá;

- Giấy tờ pháp lý của tài sản.

b) Hồ sơ tham gia đấu giá bao gồm:

* Đối với cá nhân:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu);

- Bản sao Căn cước/CCCD đang trong thời hạn sử dụng.

- Chứng từ nộp tiền đặt trước.

- Giấy ủy quyền và Căn cước/CCCD đang trong thời hạn sử dụng của người được ủy quyền (nếu có).

* Đối với tổ chức:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu);

- Biên bản họp/nghị quyết của HĐTV/HĐQT về việc thống nhất mua đấu giá khoản nợ (bản chính);

- Bản sao Giấy phép hoạt động/Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh;

- Bản sao Căn cước/CCCD đang trong thời hạn sử dụng của người đại diện theo pháp luật.

- Giấy ủy quyền/Giấy giới thiệu và Căn cước/CCCD đang trong thời hạn sử dụng của người mua hồ sơ mời tham gia đấu giá trong trường hợp không phải là người đại diện theo pháp luật.

- Chứng từ nộp tiền đặt trước.

Lưu ý:

- Trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia phiên đấu giá thì giấy ủy quyền phải ghi rõ nội dung, thời gian ủy quyền (bản chính) và được UBND xã, phường hoặc Văn phòng Công chứng chứng thực.

- Hồ sơ không đủ điều kiện tham gia đấu giá là những hồ sơ thiếu một trong các loại giấy tờ nêu trên hoặc có đầy đủ thành phần hồ sơ nhưng nội dung không phù hợp như: Tiền đặt trước có giá trị nhỏ hơn hoặc lớn hơn số tiền đặt trước của tài sản, thông tin Phiếu đăng ký tham gia đấu giá sai lệch so với các giấy tờ còn lại.

6. Thời gian, địa điểm tham khảo, bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 07h30p ngày 12/8/2026 đến 17h00p ngày 18/8/2026 (trong giờ hành chính) tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm.

7. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Liên tục trong 03 ngày từ ngày 13/8/2026 đến ngày 17/8/2026 (trong giờ hành chính) tại Vietcombank Hà Tĩnh.

Khách hàng có như cầu xem hồ sơ khoản nợ liên hệ anh Võ Xuân Tùng, số điện thoại 091.643.5555

Những người không có nhu cầu đi xem tài sản thì phải hoàn toàn chịu trách nhiệm về chất lượng, thông tin khác liên quan đến tài sản đấu giá và những người này không có quyền khiếu nại sau này về chất lượng tài sản.

8. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Bắt đầu từ 14h00p, ngày 20/8/2026 tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm.

(Người tham gia đấu giá phải có mặt trước giờ tổ chức phiên đấu giá 30 phút để làm thủ tục trước khi vào phòng đấu giá).

Kính mời khách hàng có nhu cầu đến tham khảo hồ sơ, xem tài sản và đăng ký tham gia đấu giá.

Mọi chi tiết xin liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm

Điện thoại: 091.837.9628 hoặc 094.197.5696  - Website: daugiahongtam.com