THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

(Lần 05)

Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Hồng Tâm

Địa chỉ: Số 93, đường Nguyễn Xí, phường Thành Sen, tỉnh Hà Tĩnh

Người có tài sản đấu giá: Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 - Thi hành án dân sự tỉnh Hà Tĩnh

Địa chỉ: Số 27, đường Võ Liêm Sơn, phường Thành Sen, tỉnh Hà Tĩnh.

1. Thông tin tài sản đấu giá

a) Thông tin tài sản đấu giá:

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất bị kê biên gồm: Căn biệt thự số CS-01-08 (có số hiệu thực tế là 8107), có diện tích xây dựng 138,1m2 cùng với bể bơi, sân gạch và các tài sản, trang thiết bị gắn kết hiện có trong ngôi nhà tại khu biệt thự nghỉ dưỡng VINPEARL Cửa Sót, địa chỉ tại: thôn Hòa Bình, xã Thịnh Lộc, huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh (nay là thôn Hòa Bình, xã Lộc Hà, tỉnh Hà Tĩnh).

Diện tích đất kê biên 715,2m2 gắn liền với căn biệt thự số 8107 có tứ cận như sau:

- Phía Nam giáp với khu biệt thự 8108;

- Phía Bắc giáp với khu biệt thự 8106;

- Phía Tây giáp với đường đi chung trong khu nghỉ dưỡng;

- Phía Đông giáp với phần đất quy hoạch chung khu vui chơi giải trí.

Đất chưa làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, sơ đồ chi tiết của thửa đất được xác định theo hồ sơ quy hoạch chung tổng thể của dự án xây dựng khu biệt thự nghỉ dưỡng.

Mục đích sử dụng tài sản: Chỉ sử dụng cho mục đích lưu trú du lịch, nghỉ dưỡng và chịu sự quản lý của Công ty Cổ phần Vinpearl.

Chi tiết cụ thể theo Hợp đồng mua bán biệt thự số CS-01-08/CỬA SÓT/HĐMBBT ngày 23/10/2018 giữa Công ty cổ phần VINPEARL với ông Nguyễn Hữu Hào.

b) Nguồn gốc tài sản: Tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự do Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 - Thi hành án dân sự tỉnh Hà Tĩnh xử lý.

c) Giá khởi điểm: 4.094.905.000 đồng (Bốn tỷ, không trăm chín mươi tư triệu, chín trăm linh năm nghìn đồng);

Giá khởi điểm đã bao gồm thuế TNCN, chưa bao gồm các khoản thuế, phí, lệ phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu tài sản. Người trúng đấu giá tài sản còn phải nộp các khoản thuế, phí, lệ phí theo quy định (nếu có).

d) Bước giá cố định: 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng);

2. Mức tiền, thời hạn, phương thức nộp tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước

a) Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:

- Mức tiền mua hồ sơ mời: 400.000 đồng/bộ hồ sơ.

- Thời gian nộp: Từ 07h30p ngày 28/01/2026 đến 17h00p ngày 10/02/2026.

- Phương thức: Nộp bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.

Trường hợp chuyển khoản, nội dung nộp tiền ghi rõ: Họ tên + nộp tiền mua hồ sơ đấu giá tài sản THADS (Biệt thự số CS-01-08)

b) Tiền đặt trước:

- Mức tiền mua hồ sơ mời: 810.000.000 đồng (Tám trăm mười triệu đồng);

- Thời gian nộp: Từ 07h30p ngày 28/01/2026 đến 17h00p ngày 10/02/2026.

- Phương thức: Chuyển khoản vào số tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Hồng Tâm.

Nội dung nộp tiền: Họ tên + nộp tiền đặt trước đấu giá tài sản THADS (Biệt thự số CS-01-08).

Ví dụ: “Nguyễn Văn A nộp tiền đặt trước đấu giá tài sản THADS (Biệt thự số CS-01-08)”.

Trường hợp nộp thay phải ghi rõ họ tên của người nộp thay và họ tên của người đăng ký tham gia đấu giá

Ví dụ: “Nguyễn Văn A nộp tiền đặt trước thay Ông/Bà….tham gia đấu giá tài sản THADS (Biệt thự số CS-01-08)”.

* Lưu ý:

- Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước của khách hàng phải báo “có” trong tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Hồng Tâm trước thời điểm 17h00p ngày 10/02/2026. Trường hợp khách hàng đã nộp tiền trong thời gian quy định nhưng tiền đặt trước của khách hàng báo “có” trong tài khoản Công ty sau 17h00p ngày 10/02/2026 thì phải có xác nhận của ngân hàng nơi khách hàng thực hiện giao dịch để được xem xét.

- Tất cả các trường hợp khách hàng chuyển tiền sai mức tiền, sai số tài khoản, không ghi rõ nội dung chuyển tiền theo hướng dẫn nêu trên đều được coi là không hợp lệ.

c) Thông tin số tài khoản nhận tiền hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước:

- Số tài khoản: 3302218899

- Tên tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Hồng Tâm

- Mở tại: Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Viecombank) - Chi nhánh Hà Tĩnh.

* Lưu ý:

- Khách hàng chỉ thực hiện quét mã QR tài khoản của Công ty trên bản có đóng dấu treo (dấu đỏ) cạnh bản QR được in tại Thông báo này. Không thực hiện quét mã QR trên các bản sao.

- Trường hợp người tham gia đấu giá chuyển khoản Internet Banking thì phải có in sao lệnh chuyển tiền (có đầy đủ nội dung nộp tiền).

3. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá, cách thức trả giá

a) Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

b) Phương thức đấu giá: Trả giá lên.

c) Cách thức trả giá: Người tham gia đấu giá không trả thấp hơn giá khởi điểm. Khi trả giá có thêm bước giá phải trả nguyên lần bước giá (Ví dụ: Giá khởi điểm +1 bước giá; +2 bước giá…vv).

4. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá

a) Điều kiện tham gia đấu giá

- Người thuộc đối tượng được đăng ký tham gia đấu giá thực hiện việc nộp đầy đủ hồ sơ tham gia đấu giá và tiền đặt trước trong thời hạn quy định tại Thông báo này;

- Cam kết thực hiện đầy đủ trách nhiệm của mình trong quá trình tham gia đấu giá và sau khi trúng đấu giá;

- Chấp nhận từ mức giá khởi điểm của tài sản đấu giá;

- Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục đăng ký và tham gia đấu giá. Việc ủy quyền phải bằng văn bản và phải được công chứng, chứng thực theo quy định.

* Lưu ý:

- Người đăng ký tham gia đấu giá không được ủy quyền cho người khác khi người này cũng là người tham gia đấu giá trong cùng một tài sản;

- Một người không được ủy quyền hoặc nhận ủy quyền cho từ 02 người trở lên để tham gia đấu giá trong cùng một tài sản;

- Hồ sơ của người tham gia đấu giá phải được thực hiện đầy đủ theo Quy chế và nộp cho Công ty theo thời gian đã được thông báo. Công ty không nhận hồ sơ khách hàng sau khi đã hết thời hạn theo thông báo.

b) Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng có nhu cầu mua tài sản trực tiếp đến tham khảo hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá tại Công ty đấu giá hợp danh Hồng Tâm trong thời gian quy định.

Công ty đấu giá hợp danh Hồng Tâm sẽ thông báo cho người không đủ điều kiện tham gia đấu giá chậm nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá.

5. Thời gian, địa điểm tham khảo, bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ đấu giá

a) Thời gian: Từ 07h30p ngày 28/01/2026 đến 17h00p ngày 10/02/2026 (trong giờ hành chính).

b) Địa điểm: Tại Trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Hồng Tâm.

6. Thời gian, địa điểm xem tài sản

a) Thời gian: Liên tục trong 03 ngày từ 02/02/2026 đến ngày 04/02/2026 (trong giờ hành chính);

b) Địa điểm: Tại thực địa căn biệt thự số CS-01-08, địa chỉ: Thôn Hòa Bình, xã Thịnh Lộc, huyện Lộc Hà, tỉnh Hà Tĩnh (nay là thôn Hòa Bình, xã Lộc Hà, tỉnh Hà Tĩnh).

Những khách hàng không có nhu cầu đi xem tài sản thì phải hoàn toàn chịu trách nhiệm về chất lượng, thông tin khác liên quan đến tài sản đấu giá và những người này không có quyền khiếu nại sau này về chất lượng tài sản.

7. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá

a) Thời gian: Vào hồi 08 giờ 00 phút, ngày 13/02/2026;

b) Địa điểm: Tại trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Hồng Tâm - Địa chỉ: Số 93, đường Nguyễn Xí, phường Thành Sen, tỉnh Hà Tĩnh.

(Người tham gia đấu giá phải có mặt trước giờ tổ chức phiên đấu giá 30 phút để làm thủ tục trước khi vào phòng đấu giá).

Kính mời khách hàng có nhu cầu đến tham khảo hồ sơ, xem tài sản và đăng ký tham gia đấu giá.

Mọi chi tiết xin liên hệ: Công ty đấu giá hợp danh Hồng Tâm

Điện thoại: 09094.191.6707 hoặc 0945.358.833;

Website: daugiahongtam.com