THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

(Lần 04)

Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm

Địa chỉ: Số 93, đường Nguyễn Xí, phường Thành Sen, tỉnh Hà Tĩnh

Người có tài sản đấu giá:

* Bên bảo đảm: Bà Lê Thị Phương Trâm

Địa chỉ thường trú: E1-4, khu Hưng Vượng 2, phường Tân Hưng, TP. Hồ Chí Minh

* Bên nhận bảo đảm: Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - CN Hà Tĩnh

  Địa chỉ: Số 02, đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Thành Sen, tỉnh Hà Tĩnh 

1. Thông tin, nguồn gốc tài sản đấu giá

a) Thông tin tài sản: QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của 04 thửa đất tại phường Tân Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai (nay là phường Hố Nai, thành phố Đồng Nai) thuộc QSH của bà Lê Thị Phương Trâm và hiện đang thế chấp tại Vietcombank - Chi nhánh Hà Tĩnh để bảo đảm nghĩa vụ nợ của Công ty TNHH XNK Tường Hùng. Cụ thể:

b) Nguồn gốc và tình trạng pháp lý của tài sản: Là tài sản thế chấp hợp pháp để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ trả nợ của Công ty TNHH XNK Tường Hùng tại Ngân hàng Vietcombank - Chi nhánh Hà Tĩnh.

2. Giá khởi điểm, bước giá, tiền đặt trước và tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá

Tổng giá khởi điểm của tài sản: 14.918.000.000 đồng (Mười bốn tý, chín trăm mười tám triệu đồng).

* Lưu ý:

- Bán tách rời từng nhóm tài sản.

- Giá trên chưa bao gồm thuế phí, lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng tài sản, bao gồm cả thuế giá trị gia tăng (nếu có), cụ thể:

+ Đối với thuế giá trị gia tăng (nếu có): Trường hợp theo yêu cầu của người mua trúng đấu giá tài sản và/hoặc cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, Ngân hàng xuất hoá đơn bán tài sản mà phát sinh thuế giá trị gia tăng thì người mua trúng đấu giá có trách nhiệm nộp bổ sung để thực hiện việc kê khai, nộp thuế theo quy định của pháp luật.

+ Thuế thu nhập cá nhân hoặc thuế thu nhập doanh nghiệp từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất liên quan đến tài sản đấu giá (nếu có): Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ nộp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác giữa Bên A và người mua được tài sản đấu giá.

+ Lệ phí trước bạ, và các lệ phí khác (nếu có): Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ nộp. Thuế suất, mức phí, mức lệ phí theo quy định của pháp luật.

+ Tài sản trên được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy. Người tham gia đấu giá tài sản có trách nhiệm chủ động xem tài sản đấu giá, tìm hiểu về hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá và tự xác định tình trạng của tài sản theo hiện trạng thực tế.

+ Đối với các tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng, người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ cơ quan chức năng có thẩm quyền để thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sủ dụng theo quy định pháp luật hoặc tuân theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền và chịu các chi phí liên quan. Người đăng ký tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện về vấn đề này.

* Đối với tiền hồ sơ:

- Thời gian nộp: Từ 07h30p ngày 30/10/2026 đến 17h00p ngày 11/11/2026;

- Khách hàng mua hồ sơ tham gia đấu giá có thể nộp tiền mặt hoặc chuyển khoản vào số tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm.

- Trường hợp chuyển khoản, nội dung nộp tiền ghi rõ: “(Họ tên/Tên tổ chức + nộp tiền mua hồ sơ đấu giá tài sản của VCB Hà Tĩnh”

* Đối với tiền đặt trước:

- Thời gian nộp: Từ 07h30p ngày 30/10/2026 đến 17h00p ngày 11/11/2026;

- Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm không thu tiền đặt trước bằng tiền mặt.

- Nội dung nộp tiền ghi rõ: “(Họ tên/Tên tổ chức+ nộp tiền đặt trước đấu giá tài sản của VCB Hà Tĩnh”

- Trường hợp nộp thay phải ghi rõ họ tên của người nộp thay và họ tên của người đăng ký tham gia đấu giá.

Ví dụ: “Họ tên + nộp tiền đặt trước thay cho Ông/Bà…..tham gia đấu giá tài sản của VCB Hà Tĩnh”.

Lưu ý: Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước của người tham gia đấu giá phái báo “có” trong tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm chậm nhất là 17h00p ngày 11/11/2026. Người tham gia đấu giá có khoản tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước báo “có” trong tài khoản Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm sau 17h00p ngày 11/11/2026 được coi là không hợp lệ và không đủ điều kiện tham gia đấu giá. Tất cả các trường hợp khách hàng chuyển sai số tài khoản, sai mức tiền, không ghi rõ nội dung chuyển tiền theo hướng dẫn này đều được coi là không hợp lệ.

Người tham gia đấu giá nộp tiền mua hồ sơ, tiền đặt trước bằng hình thức chuyển khoản vào tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm theo hướng dẫn sau:

- Số tài khoản: 3302218899

- Mở tại: Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Hà Tĩnh (Vietcombank)

- Người thụ hưởng: Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm.

Lưu ý: Trường hợp người tham gia đấu giá chuyển khoản qua Internet Banking thì phải có in sao lệnh chuyển tiền (có đầy đủ nội dung nộp tiền).                              

3. Hình thức, phương thức đấu giá, cách ghi phiếu trả giá

a) Hình thức: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá. Không hạn chế số vòng đấu giá.

b) Phương thức: Trả giá lên.

c) Cách ghi phiếu trả giá: Người tham gia đấu giá ghi đầy đủ thông tin có trong phiếu trả giá; không trả thấp hơn giá khởi điểm đã thông báo; khi trả giá có thêm bước giá thì phải trả nguyên lần bước giá.

Giá trả hợp lệ = giá khởi điểm + n bước giá (n là số tự nhiên: 0, 1, 2,...). Những phiếu trả giá không ghi đầy đủ thông tin, sai hướng dẫn này đều là những phiếu không hợp lệ.

4. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá

a) Điều kiện tham gia đấu giá:

- Người thuộc đối tượng được đăng ký tham gia đấu giá thực hiện đầy đủ thủ tục đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước trong thời hạn quy định;

- Cam kết thực hiện đầy đủ trách nhiệm của mình trong quá trình tham gia đấu giá và sau khi trúng đấu giá;

- Chấp nhận từ mức giá khởi điểm của tài sản đấu giá;

-  Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục đăng ký và tham gia đấu giá. Việc ủy quyền phải bằng văn bản và phải được công chứng, chứng thực theo quy định.

b) Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng có nhu cầu mua tài sản đến tham khảo hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá trong thời hạn quy định tại Thông báo này.

  Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm sẽ thông báo cho người không đủ điều kiện tham gia đấu giá chậm nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá.

5. Hồ sơ mời tham gia đấu giá, hồ sơ tham gia đấu giá

a) Hồ sơ mời tham gia đấu giá bao gồm:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu);

- Quy chế cuộc đấu giá;

- Giấy tờ pháp lý của tài sản.

b) Hồ sơ tham gia đấu giá bao gồm:

* Đối với cá nhân:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu);

- Bản sao Căn cước/CCCD đang trong thời hạn sử dụng.

- Chứng từ nộp tiền đặt trước.

- Giấy ủy quyền và Căn cước/CCCD đang trong thời hạn sử dụng của người được ủy quyền (nếu có).

* Đối với tổ chức:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu);

- Bản sao Giấy phép hoạt động/Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh;

- Bản sao Căn cước/CCCD đang trong thời hạn sử dụng của người đại diện theo pháp luật.

- Giấy ủy quyền/Giấy giới thiệu và Căn cước/CCCD đang trong thời hạn sử dụng của người mua hồ sơ mời tham gia đấu giá trong trường hợp không phải là người đại diện theo pháp luật.

- Chứng từ nộp tiền đặt trước.

6. Thời gian, địa điểm tham khảo, bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

a) Thời gian: Từ 07h30p ngày 30/10/2026 đến 17h00p ngày 11/11/2026 (trong giờ hành chính);

b) Địa điểm:

- Tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm;

- Tại nơi có tài sản - Phường Hố Nai, thành phố Đồng Nai;

- Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm bán, tiếp nhận hồ sơ qua đường chuyển phát nhanh khi người tham gia đấu giá có nhu cầu.

Trường hợp người tham gia đấu giá nộp hồ sơ qua đường chuyển phát nhanh của dịch vụ bưu điện thì hồ sơ phải được đơn vị chuyển phát chuyển đến Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm trước thời hạn kết thúc nhận hồ sơ (17h00p ngày 11/11/2026). Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm không chịu trách nhiệm đối với hồ sơ của khách hàng được chuyển đến sau thời điểm kết thúc nhận hồ sơ.

Những hồ sơ tham gia đấu giá của khách hàng được chuyển đến Công ty sau thời điểm kết thúc nhận hồ sơ theo Thông báo này đều là những hồ sơ không hợp lệ.

7. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Liên tục trong 03 ngày từ ngày 04/11/2026 đến ngày 06/11/2026 (trong giờ hành chính) tại vị trí các thửa đất thuộc phường Hố Nai, thành phố Đồng Nai.

Những người không có nhu cầu đi xem tài sản thì phải hoàn toàn chịu trách nhiệm về chất lượng, thông tin khác liên quan đến tài sản đấu giá và những người này không có quyền khiếu nại sau này về chất lượng tài sản.

8. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

Tài sản 01: Bắt đầu từ 08h00p ngày 16/11/2026

Tài sản 02: Bắt đầu từ 09h00p ngày 16/11/2026

Địa điểm: Tại nơi có tài sản thuộc phường Hố Nai, thành phố Đồng Nai.

(Người tham gia đấu giá phải có mặt trước giờ tổ chức phiên đấu giá 30 phút để làm thủ tục trước khi vào phòng đấu giá).

Kính mời khách hàng có nhu cầu đến tham khảo hồ sơ, xem tài sản và đăng ký tham gia đấu giá.

Mọi chi tiết xin liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Tâm

Điện thoại: 094.197.5696 hoặc 094.191.6707 - Website: daugiahongtam.com